Коворкинг – новые офисные реалии

В данной статье мы поговорим о том, что такое коворкинг и почему это слово пользуется такой сильной популярностью. Мы рассмотрим частые виды и типы коворкингов. И расскажем, для кого коворкинг – это must have.

Определимся с понятиями. Википедия определяет коворкинг как коллективный офис с гибкой организацией рабочего пространства. Для ряда коворкингов часто характерно еще и  стремление к формированию сообществ резидентов и внутренней культуры. Но последнее – не обязательное условие. В самом простом виде коворкинг – это некое офисное пространство, которое занимает одновременно несколько компаний, разделяющих между собой затраты на содержание  пространства.

Коворкинг как явление появился так как для многих компаний (особенно малых) самостоятельная аренда крупных площадей была невыгодна. А малых офисов на рынке не было. Для исправления этих недостатков и был придуман коворкинг – совместная аренда несколькими компаниями одного крупного офиса.

Тенденция к глобализации и унификации, которая пронизывает сферы жизни человека дала толчок к развитию коворкинг центров в России.

Исследование крупной европейской компании показало, что 32% российских офисных сотрудников находятся в деловых поездках не мене двух дней в неделю и чаще всего работают удаленно. При этом, почти 90% сотрудников предпочитают работу с гибким графиком. А современное технологическое развитие (облачное хранение данных, например) позволяет выполнять задачи везде, где есть Интернет. Что стало благодатной почвой для развития коворкинг центров.


В нашей стране коворкинги существуют давно, однако бум на этом рынке произошел в 2017 году.  По экспертным оценкам рост числа мест в московских и питерских коворкингах составляет почти 25% в год. Коворкинги в Санкт-Петербурге занимают 9 тыс. кв. м, в Москве — около 20 тыс. кв. м.

Альтернативой офису часто считается кафе, хотя там обычно шумно и возможны кражи, так как это место с большим скоплением постоянно меняющихся людей. Интернет в кафе не приспособлен для решения офисных задач. Большинство коворкингов соответствуют требованиям по обеспечению безопасности и качества интернета, поэтому эксперты фиксируют очевидный рост этого сегмента. Важно отметить, что стоимость аренды рабочего места в коворкинге ниже аренды отдельного офиса: в нашем офисном центре «Место встречи» рабочее место стоит от 8 000 до 10 000 рублей в месяц

Важным фактором развития коворкинга является фактор конкуренции на рынке труда. Работодатель, который предлагает гибкий график получает очевидные преимущества, так как может рассчитывать на большую лояльность со стороны сотрудников. К нему с большей вероятностью пойдут работать представители современного поколения. Для которых важна возможность работать  режиме многозадачности и  по своему собственному графику. Это поколение сейчас задает тон на рынке офисных услуг.

Коворкинг – отличный выход для самозанятых людей. Аренда рабочего места в центре – это статья расходов, это является дополнительной мотивацией заниматься делом, а не тратить время.


Отметим, что коворкинг должен иметь определенное оборудование:

  • Полный комплект офисной мебели;
  • Специальные комнаты для переговоров
  • Высокоскоростной Интернет
  • Оргтехнику
  • Организованное пространство для отдыха и приема пищи

Преимущества работы в коворкинге были описаны выше. Но мы их суммируем:

Рабочая атмосфера

  • Удобство и комфорт проведения встреч с партнерами и клиентами
  • Полностью оборудованный офис
  • Отсутствие дополнительных трат на охрану, уборку и так далее
  • Легкость в налаживании деловых контактов и установлении новых знакомств
  • Ощутимая экономия, относительно аренды отдельных кабинетов

Как вы видите, достоинств у коворкинга много, но есть и недостатки:

  • Работа в коворкинге дороже, чем работа на дому
  • Общение со соседями может отнимать слишком много времени
  • Многим некомфортно работать в открытых пространствах
  • Могут мешать посторонние шумы

Виды коворкингов:

  • Простой офис. 
  • Производственный коворкинг.
  • Творческй коворкинг
  • Ремесленный коворкинг 
  • Коворкинг для родителей
  • Антикафе.

Из написанного можно сделать однозначный вывод – за коворкингами будущее офисного рынка в России